Réalisée dans le cadre de l'ANRU, cette opération de réhabilitation est complexe car de nombreuses interventions de nature différente sont attendues en fonction des bâtiments. Elle s'inscrit dans un cadre plus général englobant aussi les réaménagements des espaces verts ainsi que la construction de bâtiments neufs. Le maitre d’ouvrage, OPALY, souhaitait à la fois conserver une cohérence globale de la résidence mais également faire évoluer l’image du quartier. Les architectes ont donc voulu créer des lectures architecturales différentes afin de marquer des sous quartiers au sein du quartier lui-même, tout en gardant à l’esprit le traitement simultané de la réhabilitation, du neuf et des espaces verts.

L’îlot Nord possède un cœur d'îlot orienté vers des espaces de détente avec un bâtiment neuf présentant une modernité peu démonstrative et une réhabilitation faite de volumes en saillies. Le deuxième cœur d'îlot est orienté vers des espaces d'activités avec un bâtiment neuf emblématique et des extensions de façade en courbes, en rupture avec l'esthétique environnante. Dans un contexte de précarité accrue et d’inflation du prix des logements, Opaly s’engage à apporter une réponse pérenne et à offrir un habitat de qualité. La RT 2012, à la suite du Grenelle environnement, devient donc la référence.

Les architectes ont donc opté pour une solution d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), qui avait l’avantage, en plus du respect de la RT 2012, de permettre les travaux en site occupé. D’un point de vue architectural, ces derniers souhaitaient un matériau minéral. Après avoir hésité entre un parement en béton traditionnel ou en Ductal®, l’option Ductal® s’est avérée être la plus économique, notamment du point de vue de la mise en œuvre. Les panneaux de bardage en Ductal® ont une épaisseur de 16 mm uniquement, et donc un poids d’environ 37 kg/m², ce qui est représente le 1/3 voire le ¼ du poids des panneaux en béton traditionnel. Grâce à ses grandes dimensions de panneaux, la solution de panneaux de bardage Ductal® permet de respecter le calepinage de l'architecte.

Le Ductal® étant un matériau peu poreux, sa durabilité esthétique et mécanique est très élevée et la maintenance des panneaux est très aisée, avec un simple lavage à l’eau. Les panneaux posés au rez-de-chaussée sont résistants aux chocs et sont également traités à l’aide d’un produit anti-graffiti.

Panneaux installés à l'aide de pinces dissimulées sur les rails. Les rails sont fixés à un cadre vertical, lui-même fixé à un support en béton à l'aide de supports. Toutes les fixations sont en aluminium.